Nini cha kufanya ikiwa maji yanavuja, hali ya hewa haifanyi kazi au shida zingine za nyumbani katika ghorofa huko Thailand - Pattaya-Pages.com


Miongoni mwa matatizo ya kila siku ambayo unaweza kukutana na Thailand mara nyingi hutokea: uvujaji wa maji, kiyoyozi haifanyi kazi vizuri, taa za taa hazifanyi kazi, na kadhalika.

Sababu ya tatizo inaweza kuwa ndani ya nyumba yako (sinki inayovuja) au nje ya nyumba yako (maji yanayovuja kwenye chumba chako au bafuni kutoka kwa majirani).

Hali ya nyumba yako inaweza pia kuwa tofauti:

  1. Wewe ni mmiliki wa ghorofa mpya chini ya udhamini
  2. Wewe ndiwe mmiliki, lakini muda wa dhamana umeisha
  3. Wewe ni mpangaji

Fikiria hali kadhaa za kawaida na utaratibu wa kila mmoja wao.

Vyumba vipya chini ya dhamana

Vitengo vipya vya kondomu vinaweza kuwa chini ya ukarabati wa udhamini wa bure (kwa mfano, mwaka wa kwanza baada ya ununuzi). Ikiwa hii ndio kesi yako, basi wasiliana na Mtu wa Kisheria/Kampuni ya Usimamizi ya kondomu yako - ukarabati katika nyumba yako unapaswa kufanywa bila malipo.

Sababu ya shida iko kwa majirani

Kwa mfano, maji yanaweza kuingia ndani ya nyumba yako au bafuni kutoka juu.

Katika hali hii, unaweza kutafuta usaidizi kutoka kwa jirani yako wa ghorofani moja kwa moja au kupitia Kampuni ya Utawala/Usimamizi. Jambo muhimu zaidi sio kuharibu uhusiano na jirani, kwani najua kesi wakati, kwa sababu ya uhusiano ulioharibika, jirani kutoka juu hakuruhusu warekebishaji ndani ya nyumba yake kwa muda mrefu, ambayo maji yalivuja ndani ya ghorofa ya chini.

Pia, mimi mwenyewe nilikuwa jirani ambaye maji ya ghorofa yalitoka ndani ya ghorofa ya chini. Jirani wa ghorofa ya chini alinijia na kulalamika kwamba maji kutoka bafuni yangu yalikuwa yanavuja kwenye bafu yake kwenye dari. Ilikuwa siku za kwanza za kukodisha nyumba na niliita wakala. Wakamtuma fundi kuziba mishono. Siku chache baadaye, jirani wa ghorofa ya chini alilalamika tena juu ya uvujaji. Nilipiga simu tena wakala, na wakatuma tena fundi ambaye hatimaye alisuluhisha shida. Hawakuchukua malipo kutoka kwangu.

Inahitaji matengenezo katika ghorofa iliyokodishwa nchini Thailand

Ikiwa wewe ni mpangaji, hasa kwa muda mrefu, basi matatizo yaliyotambuliwa katika wiki za kwanza au miezi ni mara nyingi kabisa na kwa hiari kuondolewa na mwenye nyumba kwa gharama zake mwenyewe. Katika kesi yangu, katika vyumba tofauti, mwenye nyumba, aliyewakilishwa na wakala au mmiliki wa ghorofa, aliondolewa bila malipo:

  • balbu ya taa iliyochomwa kwenye balcony
  • maji yanayovuja kutoka bafuni yangu hadi kwenye dari ya jirani chini
  • kiyoyozi kilichovuja, kwa sababu ambayo ilikuwa ni lazima kubadili jopo la umeme la mafuriko

Kuelekea mwisho wa kipindi cha kukodisha, mwenye nyumba anasitasita kurekebisha makosa kwa gharama yake mwenyewe. Kwa mfano, katika kesi yangu, kiyoyozi kilichovuja katikati ya kukodisha kwa mara ya pili kilirekebishwa kwa nusu na mwenye nyumba (mmiliki wa ghorofa alilipa kwa ajili ya kusafisha kiyoyozi, pamoja na ununuzi wa kifaa ambacho kilisaidia kusukuma maji kutoka kwa kiyoyozi, na walichukua pesa kutoka kwangu kwa kazi - 400 baht).

Na kisha ilinibidi kurekebisha bomba ambalo lilivuja kuelekea mwisho wa mwaka wa kukodisha katika ghorofa moja kwa gharama yangu mwenyewe. Ambayo, kwa kweli, ni ya haki - ilikuwa mimi na mke wangu tulitumia bomba hili kwa karibu mwaka mara kadhaa kwa siku.

Nani anapaswa kusafisha kiyoyozi

Kiyoyozi kinahitaji kusafishwa, mara moja kwa mwaka au mara nyingi zaidi kwani kinakuwa chafu.

Kiyoyozi chafu kinaweza kupoza hewa kuwa mbaya zaidi na kutumia umeme zaidi.

Ikiwa unakubali kusafisha kiyoyozi kabla ya kuhamia ghorofa, yaani, kabla au wakati wa kumalizia makubaliano ya kukodisha, basi uwezekano mkubwa wa mmiliki wa ghorofa atakufanyia makubaliano na kusafisha kiyoyozi kwa gharama zake mwenyewe. .

Ikiwa umegundua juu ya hitaji la kusafisha kiyoyozi miezi michache baadaye au kuelekea mwisho wa kipindi cha kukodisha, basi mmiliki wa ghorofa anaweza kukusaidia na kupata wataalam wa kusafisha kiyoyozi, lakini uwezekano mkubwa utalazimika lipia kazi zao wewe mwenyewe.

Kwa hiyo, wapi kwenda ikiwa kuna malfunction katika ghorofa

Unaweza daima kujaribu kuwasiliana na mwenye nyumba au wakala ambao unakodisha ghorofa. Ikiwa unaomba katika siku za kwanza au mwezi wa kwanza tangu unapohamia, basi matengenezo madogo karibu yatafanywa kwa gharama zao. Ingawa yote inategemea ukali wa shida.

Hata kama mmiliki wa ghorofa au shirika hataki kurekebisha tatizo kwa gharama zao wenyewe, wanaweza kusaidia kupata mtaalamu ambaye atafanya kazi muhimu. Lakini utalazimika kulipa kwa kazi yake mwenyewe.

Je, ungependa kumgeukia fundi kutoka kwenye kondomu au uajiri kutoka nje?

Ikiwa unakubali kulipa kazi ya fundi, basi unaweza kuwasiliana na Mtu wa Sheria/Kampuni ya Usimamizi. Katika kondomu yoyote kuna wataalamu wa kiufundi wa wakati wote ambao wanaelewa maelezo ya kondomu hii vizuri.

Kawaida, gharama ya kazi ya mafundi wa wakati wote wa kondomu ni nafuu kabisa. Kawaida, kazi ya fundi kutoka kwa kondomu inahitaji kulipwa si baada ya kukamilika kwa kazi, lakini wakati muswada wa maji unapofika - huduma za ziada za condo, kwa mfano, matengenezo katika nyumba yako, pia yanaweza kuingizwa huko.

Ikiwa unaweza kupata fundi kutoka nje, kwa mfano, kwa pendekezo la marafiki zako, basi unaweza kupanga matengenezo naye bila kuwasiliana na Mtu wa Juristic/Kampuni ya Usimamizi.

Jitafutie matatizo?

Kubadilisha balbu au kusafisha kitambaa kawaida ni kitu ambacho unaweza kufanya mwenyewe. Unaweza kujifunza jinsi ya kufanya matengenezo rahisi ya nyumbani kwenye YouTube.

Na unaweza kununua zana na vipuri katika maduka yafuatayo:

  • Big C - maeneo makuu katika duka hili ni mboga, lakini pia kuna rafu nyingi na vitu maarufu zaidi ambavyo unaweza kuhitaji kwa ajili ya matengenezo: balbu za mwanga, mabomba.
  • HomePro - maduka makubwa zaidi ya vifaa, hapa utapata kila kitu unachoweza kuhitaji kwa matengenezo. Bidhaa ni za ubora wa juu, lakini bei pia ni ya juu.
  • MR.DIY ni msururu mpya wa maduka ya ukarabati na bidhaa za nyumbani. Kwa njia, DIY inasimama kwa kufanya-wewe-mwenyewe. Hapa utapata zana za kawaida zinazohitajika kwa ukarabati na vipuri. Duka hujaribu kutoa bei ya chini zaidi, kwa hivyo tathmini ubora wa bidhaa mwenyewe kabla ya kununua.